Muchos inversores quieren dar sus primeros pasos, y como expertos activos en bienes raíces en Cualquier Ciudad en Cualquier Condición y en Todos los Rangos de Precio, nos piden que compartamos nuestros secretos con bastante frecuencia.
Por suerte, nos encanta compartir 🙂
Una de las preguntas más frecuentes que recibimos de inversores locales es: “¿Cómo encontrar una buena propiedad de inversión en Cualquier Ciudad en Cualquier Condición y en Todos los Rangos de Precio?”
Con la avalancha de ofertas de ejecuciones hipotecarias prácticamente agotada (en comparación con lo que era hace unos años)… la gente tiene que ser más creativa para encontrar las mejores ofertas en excelentes propiedades de inversión en Cualquier Ciudad.
Obtenemos nuestras propiedades a través de diversas vías de marketing… online, offline, etc… por lo que no existe una única forma que sea la mejor para encontrar buenas propiedades de inversión en Cualquier Ciudad.
Pero la información a continuación te guía por algunos métodos que puedes poner en práctica para encontrar excelentes propiedades y añadirlas a tu portafolio de inversiones.
La mayoría de los inversores le temen a la competencia: piensan que si comparten sus secretos, alguien les robará sus ideas.
Así no trabajamos nosotros. Colaboramos con otros inversores para lograr juntos lo que no podríamos hacer solos.
Compartimos nuestro aprendizaje y nuestra filosofía aquí porque queremos mejorar la calidad de la inversión en Cualquier Ciudad para construir comunidades más sólidas. En última instancia, todos invertimos en los mismos lugares, así que tiene sentido hacerlo bien.
Cómo Encontrar una Buena Propiedad de Inversión en Cualquier Ciudad
Hay algunos principios fundamentales que es importante comprender si quieres conseguir las mejores ofertas en propiedades de inversión.
Primero, piensa a largo plazo.
Los bienes raíces no se mueven como el mercado de valores. Son los lugares donde la gente vive, trabaja y se divierte, no solo números en una pantalla. Es casi imposible ganar una gran cantidad de dinero en una operación inmobiliaria a corto plazo; esas oportunidades son escasas y esporádicas.
Así que no esperes salirte con la tuya con trucos ingeniosos, ni que eres más inteligente que quienes llevan años haciendo esto. Pensar a largo plazo significa aprender del pasado para anticipar mejor el futuro.
También significa que si no encuentras las propiedades de inversión locales que buscas de inmediato… ten en cuenta que esto no es una carrera de velocidad… es un maratón.
Por eso es una excelente idea encontrar varias fuentes de propiedades que se ajusten a tus criterios (como nuestra Lista de Compradores de Propiedades de Inversión en Cualquier Ciudad >>) para tener un mayor flujo de grandes oportunidades.
Segundo, enfócate en las relaciones.
La comunidad inversora en Cualquier Ciudad es mucho más pequeña de lo que la mayoría piensa.
Solo un puñado de corredores e inversores manejan la mayor parte del negocio en el mercado.
Están acostumbrados a trabajar con las mismas personas regularmente. Vale la pena tomarse el tiempo y el esfuerzo para encontrarlos y aprender de ellos. Si puedes, trabaja con ellos. Son tu mejor fuente de buenas oportunidades, ahora y en el futuro.
¿Cómo conocerlos? Ve a tu REIA local, encuentra a las personas activas y habla con ellas. Pregúntales qué agentes inmobiliarios utilizan, qué mayoristas de la zona están activos (y consigue su información), e infórmale a todo el que puedas que estás buscando propiedades de inversión que se ajusten a tus criterios. Aprender cómo encontrar una buena propiedad de inversión en Cualquier Ciudad no es difícil… pero las relaciones pueden ser un elemento clave para acceder a algunas de las mejores ofertas que nadie más tiene disponibles en el mercado de Cualquier Ciudad en Cualquier Condición y en Todos los Rangos de Precio.
¿A quiénes deberías conocer?
- Algunos de los mejores corredores inmobiliarios orientados a la inversión en Cualquier Ciudad
- Un par de tasadores inmobiliarios que trabajen con el tipo de propiedades que te interesan
- Los principales mayoristas de propiedades de la zona
- Los principales rehabilitadores/flippers de propiedades de la zona
- Agentes de título que trabajen frecuentemente con propiedades de inversión
Tercero, identifica tus inversiones objetivo.
La inversión es como muchos otros aspectos de la vida: las personas más enfocadas suelen tener más éxito. Tienes que encontrar tu nicho. Algunas personas hacen millones solo con estacionamientos o unidades de almacenamiento.
Otros se especializan en apartamentos residenciales, mientras que otros trabajan exclusivamente con locales comerciales. Si te tomas el tiempo de hacer tu tarea, puedes analizar los distintos segmentos del mercado para identificar qué oportunidades son verdaderamente las mejores para ti, y no solo las mejor comercializadas. Una vez que sepas exactamente qué tipo de propiedad quieres tener, puedes crear un plan para averiguar quién la posee y asegurarte de que te llamen cuando quieran venderla.
Esto requiere mucho trabajo, pero es un método probado y verdadero para crear riqueza a largo plazo.
Por último – usa la tecnología.
Regístrate en nuestra lista de propiedades exclusivas y te notificaremos al instante cuando encontremos una gran oportunidad de inversión.
Con frecuencia obtenemos propiedades con grandes descuentos, las aseguramos y luego las vendemos a precio reducido a las personas en nuestra lista que están listas, dispuestas y en condiciones de invertir. Hay otras formas de recibir notificaciones sobre propiedades en el mercado abierto: conviene que te familiarices con la búsqueda en los servicios de listados múltiples junto con el resto, porque de vez en cuando aparece una gran oferta.
No trabajamos con operaciones promedio: solo transmitimos excelentes oportunidades a nuestros inversores socios. No somos corredores inmobiliarios, y nuestro negocio es un nicho dentro de Cualquier Ciudad.
Si estás pensando en invertir seriamente en Cualquier Ciudad, nos encantaría hablar contigo para conocer tus deseos, expectativas y objetivos.
Esperamos que ahora sepas cómo encontrar excelentes propiedades de inversión en Cualquier Ciudad. Si tienes preguntas, ¡llámanos o únete a nuestra lista de compradores a continuación!